Como Evitar Golpes Imobiliarios - Guia Completo Pagcar
Comprar um imóvel é um investimento significativo. Aprenda a identificar os golpes imobiliários mais comuns, reconheça os sinais de alerta e proteja seu investimento com verificação de identidade segura.
Os 10 Golpes Imobiliários Mais Comuns
Anúncio Falso com Fotos Reais
Criminosos usam fotos de imóveis reais para criar anúncios enganosos, oferecendo preços muito abaixo do mercado.
Sinais de alerta:
• Preço muito abaixo do mercado
• Fotos de alta qualidade
• Vendedor não quer agendar visita
Matrícula Desatualizada
Imóvel possui ônus, hipoteca ou dívidas não quitadas que não aparecem na documentação.
Sinais de alerta:
• Documentação antiga
• Matrícula com anotações
• Vendedor não fornece matrícula atualizada
Escritura Falsa
Documento de propriedade é forjado, deixando o comprador sem direitos legais.
Sinais de alerta:
• Escritura com erros
• Assinatura do tabelião suspeita
• Sem registro no cartório
Procuração Irregular
Vendedor não é o proprietário real e usa procuração falsa ou expirada.
Sinais de alerta:
• Procuração muito antiga
• Sem autenticação notarial
• Vendedor não é o proprietário
Corretor sem CRECI
Intermediário não é profissional registrado e desaparece após receber comissão.
Sinais de alerta:
• Corretor sem documentação
• Sem registro profissional
• Comissão antecipada
Ocupação Irregular
Imóvel possui ocupantes que reivindicam direitos sobre a propriedade.
Sinais de alerta:
• Pessoas morando no imóvel
• Sem documentação de ocupação
• Vendedor não menciona ocupantes
Checklist de Proteção
Adquirir o seu ID Guardian e fazer um Encontro Seguro
Verificar identidade do vendedor com ID Guardian
Solicitar matícula atualizada do imóvel
Verificar se há ônus ou hipotecas
Confirmar escritura com cartório
Validar procuração se necessário
Verificar CRECI do corretor
Vistoriar o imóvel pessoalmente
Proteja-se Agora
Ative seu ID Guardian em 2 minutos e comece a verificar a identidade de vendedores antes de qualquer negociação imobiliária.